הסיפור שלנו

אנו גיא ניסגודה, וענת מגד, מתגוררים בעמק לאס וגאס ( 3 הערים הצמודות) מעל ל- 20 שנה, יש לנו היכרות רחבה מאוד עם העמק, סביבתו, מאפיינים, אופי האוכלוסייה בו, וכן כלכלתו.
חווינו עם השנים את קצב הצמיחה, והפיתוח בעיר, הכולל ובדגש לשוק הנדל"ן.

במסגרת תשובותינו הקבועה בלאס וגאס, לפני שנכנסנו לתחום הנדל"ן המקצועי (מתן שירותים ברשיון) בשנת 2009, היינו בעלים של עסק מבוסס וייחודי של שימור מבנים/נכסים, הכולל נקיונות, שחזור, תיקונים, ותחזוקה שוטפת של עשרות אלפי נכסים ומבני מגורים בעיר/עמק, עם מעל ל- 3000 לקוחות קבועים, הכוללים מתחמי מגורים (קומפלקסים) שונים ומגוונים ברחבי העמק, חברות ותאגידים, ומשרדי ממשלה.

תוך עיסוק בתחום זה, אשר כלל לימודים והכשרות מתאימות, צברנו ידע רב מאוד בכל הנוגע לתקינות נכסים, תיקונים, שיפורים, שימור, ניהול תחזוקה ועוד… אשר אותו אנו מנצלים היום בתחום הנדל"ן כל יום, ידע זה תורם לנו יכולת לאבחן בעיות ותקלות, ולבצע החלטות נכונות מול נותני שירותים (קבלנים) בכדי למנוע הוצאות מיותרות לבעל הנכס (המשקיע).
 
 
 

אנו גיא ניסגודה, וענת מגד, מתגוררים בעמק לאס וגאס ( 3 הערים הצמודות) מעל ל- 20 שנה, יש לנו היכרות רחבה מאוד עם העמק, סביבתו, מאפיינים, אופי האוכלוסייה בו, וכן כלכלתו.
חווינו עם השנים את קצב הצמיחה, והפיתוח בעיר, הכולל ובדגש לשוק הנדל"ן.

במסגרת תשובותינו הקבועה בלאס וגאס, לפני שנכנסנו לתחום הנדל"ן המקצועי (מתן שירותים ברשיון) בשנת 2009, היינו בעלים של עסק מבוסס וייחודי של שימור מבנים/נכסים, הכולל נקיונות, שחזור, תיקונים, ותחזוקה שוטפת של עשרות אלפי נכסים ומבני מגורים בעיר/עמק, עם מעל ל- 3000 לקוחות קבועים, הכוללים מתחמי מגורים (קומפלקסים) שונים ומגוונים ברחבי העמק, חברות ותאגידים, ומשרדי ממשלה.

תוך עיסוק בתחום זה, אשר כלל לימודים והכשרות מתאימות, צברנו ידע רב מאוד בכל הנוגע לתקינות נכסים, תיקונים, שיפורים, שימור, ניהול תחזוקה ועוד… אשר אותו אנו מנצלים היום בתחום הנדל"ן כל יום, ידע זה תורם לנו יכולת לאבחן בעיות ותקלות, ולבצע החלטות נכונות מול נותני שירותים (קבלנים) בכדי למנוע הוצאות מיותרות לבעל הנכס (המשקיע).
 
 
 

למה להשקיע בלאס וגאס?

1

אחד היעדים התיירותיים המוכרים ומבוקשים ביותר בעולם, עם מעל ל 40 מיליון מבקרים בשנה, ומבחר תחומי תיור: בידור, ספורט, עסקים, הימורים…

2

לאס וגאס נמצאת במגמת התפתחות מוטורית, והיסטורית, עם הגירה חיובית מהגבוהות בערי ארה"ב. 

3

שוק הנדל"ן ממשיך להתחזק ולעלות, הן בתחום המכירות, והן בתחום ההשכרות, עם ביקוש השכרות גבוה, וחוקי דיור ידידותיים מאוד למשקיע/בעל הבית.

4

איכות חיים גבוהה, מול עלות מחייה נמוכה באופן יחסי לעיר/עמק בסדר גודל של לאס וגאס.

5

צפי צמיחת האוכלוסייה של מעל ל 80% עד שנת 2030.

למה אנחנו?

זמינות 24/7

אנו זמינים 24/7 לטובת בעיות ותקלות בנכסים, כולל תלונות דיירים, וערוכים לתת טיפול נכון ומענה הולם לכל תקלה

ניסיון רב שנים

עד היום שרתנו ואנחנו משרתים עשרות ואף מאות לקוחות/משקיעים מישראל, עם פעילות של מעל לעשור מול קהל לקוחות ותיק מאוד.

דוברי עברית

אנו דוברי עברית (שפת אם), אנגלית (ברמת שפת אם), נתון אשר מקנה יתרון מוכח למשקיע הישראלי.

ניהול שוטף

אנו מציעים שרות ניהול שוטף מלא, הכולל את כל הפעולות הנדרשות בנכס/השקעה, ונוטלים את השליטה והאחריות המקצועית מבעל הנכס/המשקיע.

ידע

אנו מעורים מאוד, בכל הקשור לכלכלת העמק, התפתחותו, שוק הנדל"ן, פוליטיקה, וחוקי המדינה ומתעדכנים בכל כמה חודשים לאור ההתפתחות המהירה של העמק.

ניהול נכסים

ניהול נכס נדל"ן להשקעה, מהווה גורם ראשוני ומרכזי להצלחת ההשקעה, ולגודל ההכנסה השוטפת הצפוייה מהנכס, וכן ההצלחה בהשקעה, הכוללת שמירת ערך הנכס לאורך זמן!

ברשותנו ניסיון מוכח של עשרות שנים, בניהול שוטף של נכסי נדל ן למגורים בעמק לאס וגאס, ואנו מציעים שירות כולל ומלא למשקיע, עם יתרון השפה העברית במקביל, וכמובן יחס ושירות אישי, אמין, זמין, ומקצועי.

ניהול נכון, יניב תשואה גבוהה יותר, ויעניק למשקיע שקט תעשייתי משמעותי, ויעביר את האחריות לבעלות הנכס הזמנית (חברת הניהול) באופן מלא, בכדי לתת למקצוענים ברשיון לטפל בנכס בהתנהלות השוטפת לאחר הרכישה/השקעה, במיוחד אם המשקיע/בעלים מתגורר מחוץ לאזור או למדינה.

מנהלי הנכס חייבים ברישיון מיוחד, מלומדים ומשכילים בכל הנוגע לניהול השוטף, ידיעת החוק כולל עדכוני חוק, התנהלות עם כספים.

מעוניינים בפרטים נוספים?
צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם

פרויקטים מיוחדים

פרויקט "פליפ" בית פרטי

מחיר רכישה: $185,000
סה"כ עלויות רכישה, שיפוץ, ותיקונים – $85,000
עלויות מכירה (עמלות, עלויות רישום והעברת בעלות) – $20,000
סה"כ רווח נטו – $30,000
משך תקופת הפרויקט (מהרכישה, עד המכירה) – 5 חודשים.

לפני

אחרי

פרויקט "פליפ" דירת מגורים

דירת מגורים – 2 חדרי שינה וסלון.
מחיר רכישה – $174,000
עלויות שיפוץ ותיקונים – $30,000
עלויות מכירה חוזרת ( עמלות, עלויות העברה, רישום) – $16,000
מחיר מכירה חוזרת בסיום – $250,000
רווח נטו מהפרויקט – $30,000
משך זמן פרוייקט כללי – 4 חודשים.

לפני

אחרי

נכסים למכירה

Wendell Williams Avenue Las Vegas

$320,000

שכירות שנתית ברוטו: $1,685

1,483

2

3

1,483

2

3

Sandy River Drive #37 Las Vegas

$199,999

שכירות שנתית ברוטו: $1,274

816

1

2

816

1

2

Health Aster Court Las Vegas

$350,000

שכירות שנתית ברוטו: $1,857

1,294

3

3

1,294

3

3

נכסים למכירה

מחיר מקורי: $
175000 $
חדרי שינה: 2
חדרי אמבט: 1
שטח(מ"ר): 83
מיקום: מרכזי מערבי, אזור המלונות/תיירות, מבוקש מאוד להשכרות
שכירות שנתית ברוטו: 1250 $
מחיר מקורי: $
170000 $
חדרי שינה: 2
חדרי אמבט: 1
שטח(מ"ר): 58
מיקום: מרכזי מערבי - אזור המלונות, צ'יינה טאון -מבוקש מאוד להשכרות
שכירות שנתית ברוטו: 1095 $

לקוחות ממליצים

נדל"ן בלאס וגאס

למה לאס וגאס?

לאס-וגאס, בירת הבידור העולמית, נמצאת במדינה נבדה בסמוך לגבול עם קליפורניה, יוטה ואריזונה;למרות היותה עיר מטרופולין המציעה מגוון רחב של שרותים ברמה בינלאומית, לאס וגאס

קראו עוד

מונחי נדל"ן נפוצים

אנו יודעים ומבינים כמה עולם הנדל"ן יכול להיות מבלבל , במיוחד כשמדובר בעסקאות נדלן בארה"ב אשר נעשות בצורה שונה והרבה יותר מאובטחת ממקומות אחרים בעולם,

קראו עוד

מגרשי גולף בעמק לאס וגאס

לאס וגאס נחשבת ליעד מבוקש מאוד לשחקני וחובבי גולף מכל העולם כולל תחרויות אולימפיות וארציות בשל המגוון והמבחר העצום של מגרשים, חלקם כלליים, וחלקם בשכונות

קראו עוד
דילוג לתוכן