מסלולי השקעה – שותפות נדל"ן

במסגרת השרותים המקצועיים שאנו מציעים, קיים גם פאן ההשקעות קצרות הטווח, הנעות בין 3 חודשים לשנה.

השקעות אלו לרוב ידועות כ "פליפ" כלומר רכישת נכס שמחיר מופחת משמעותית משוויו בשוק, הדורש לרוב שיפוץ כללי, וכן שדרוגים ותיקונים, שיפוץ הנכס, ומכירה חוזרת בשוק החופשי למטרת רווח.

חלוקת השותפות מתבצעת בהתאם לתנאי העסקה, תקציב המשקיע/שותף, סוג ומחיר הנכס המתאים, ההוצאות הנלוות (שיפור/שיפוץ, הכנות, תיקונים…), וכמובן לאחר שסופקה מצגת ניתוח עסקה כולל הערכת רווחיות מינימלית צפוייה מראש. 

הסכמים וחוזי שותפות –

עסקאות אלו לרוב יהיו בליווי הסכמים מתאימים אשר נעשו בידי עורך דין מקומי במתמחה בתחום הנדל ן, ויכללו ערבויות ובטחונות כנגד הנכס המדובר.

הנכס ירשם בבעלות החברה הספציפית, על שותפיה/בעלים ואו תינתן הערת אזהרה (DEED OF TRUST) הכוללת את סכום ההשקעה של כל משקיע.

ניהול שוטף, תפעול ומיסים

אנו נהיה אחראים לכל הנוגע לתפעול הנכס, ניהולו השוטף, ניהול עבודות ההשבחה, וכן הכנתו ומכירתו החוזרת בשוק החופשי עמק לאס וגאס.

חלוקת רווחים – 

תתבצע לאחר סיום הפרוייקט ומכירת הנכס לרוכש/ים פוטנציאליים, ישדירות מח"ב הנאמנות (אסקרו/טייטל) הנמצאת ומרשית באזור לאס וגאס.

זמנים – 

משך הזמן הממוצע לפרוייקט בסדר גודל בינוני (נכסי מגורים לרוב) הינו 3 -5 חודשים מרגע הרכישה, ועד למכירה חוזרת.

יתרון – 

למשקיעים פאסיבים, המעוניים בהשקעת טווח קצר, כאשר בסיום כל פרוייקט יכולים לקבל את סכום ההשקעה  בחזרה בימלואו.

לפרטים נוספים נא ליצור קשר